¿Hay que pedir permiso a la comunidad para instalar un punto de recarga?

En MasQRenting queremos ponértelo fácil y resolver todas tus dudas. Si ya tienes un coche eléctrico o estás pensando en dar el paso hacia la movilidad eléctrica, en artículos anteriores te explicábamos cuánto cuesta cargar tu coche eléctrico. Con toda esa información es normal que te preguntes si necesitas pedir permiso para instalar un punto de recarga en el garaje comunitario. La buena noticia es que no necesitas la autorización de la comunidad. Solo tienes que comunicarlo por escrito antes de iniciar la instalación. La Ley de Propiedad Horizontal protege este derecho y permite que cualquier propietario instale un cargador para uso privado sin necesidad de someterlo a votación, lo que facilita enormemente la transición al vehículo eléctrico.

Además, tener tu propio punto de recarga aporta comodidad, ahorro e inmediatez, algo especialmente interesante si tienes un coche eléctrico de renting.

Aspectos a considerar para instalar un punto de carga en tu garaje comunitario

Aunque no es necesario que la comunidad dé su permiso, sí existen varios aspectos importantes que debes tener en cuenta para que la instalación del punto de recarga en un garaje comunitario se realice correctamente y sin complicaciones.

1. Comunicación escrita a la Comunidad
   Debes informar por escrito al presidente o administrador antes de empezar la instalación. No requieren aprobarlo, solo recibir la notificación, y con guardar una copia del aviso, ya cumples con la normativa.
2. Uso privado del cargador
   El punto de recarga será exclusivamente para tu plaza y uso. Debe suministrar energía solo a tu propio coche eléctrico, sin afectar a otros usuarios ni generar gastos comunes.
3. Conexión a tu red eléctrica
   Esta es la forma más habitual y recomendable. El cargador se conecta directamente al contador de tu vivienda mediante una línea individual para tener el control directo del consumo. También existe la opción de instalar un contador adicional, aunque suele ser más costoso.
4. Normativa técnica
   La instalación debe cumplir el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (ITC-BT-52). Esto garantiza que el cargador eléctrico cumple con las condiciones de seguridad necesarias y es adecuado para el uso en un entorno comunitario.
5. Certificado de instalación
   El instalador autorizado debe emitir un boletín o certificado que acredite que la instalación está correctamente realizada. Este documento puede ser solicitado por la aseguradora, por el Ayuntamiento o por la propia comunidad ante cualquier duda.

Teniendo claros estos puntos, instalar un cargador en un garaje comunitario es un proceso sencillo, seguro y perfectamente regulado si se planifica correctamente.

Normativa de instalación de punto de recarga de coche eléctrico

La normativa varía ligeramente dependiendo del tipo de edificio. No es lo mismo un edificio antiguo sin canalizaciones preparadas que una construcción nueva ya adaptada a la movilidad eléctrica. Por eso es importante diferenciar entre construcciones antiguas y edificios de nueva construcción, ya que la instalación del cargador puede variar ligeramente.

Edificios antiguos

En garajes comunitarios de edificios más antiguos, lo habitual es que no exista una preinstalación pensada para la movilidad eléctrica. En estos casos:

• Es necesario llevar una línea desde tu contador hasta tu plaza.
• Se debe usar conducción adecuada, protecciones eléctricas y materiales homologados.
• Es imprescindible cumplir con la ITC-BT-52 para garantizar la seguridad de la instalación.
• En algunos casos, la obra implica canalizar por techos o paredes, pero está totalmente permitida siempre que no afecte a la estructura del edificio.
• La comunidad no puede negarse, pero puede proponer una instalación colectiva si lo consideran.

Edificios nuevos o recientes

En edificios de nueva construcción o reformados bajo normativas modernas, es frecuente que ya exista una preinstalación específica para puntos de recarga:

• Hay canalizaciones preparadas.
• La línea de alimentación está prevista para varios usuarios.
• Facilita una instalación mucho más rápida y económica.
• Permite que cada vecino instale su cargador simplemente conectándose a una infraestructura ya prevista.

Este tipo de preinstalación fomenta la transición hacia el coche eléctrico, reduciendo costes y simplificando trámites.

Plan Moves III: Ayuda para instalar puntos de recarga en la Comunidad de Madrid

Para quienes viven en la Comunidad de Madrid, el Plan Moves III ofrece ayudas económicas muy interesantes para instalar puntos de recarga. Se trata de un programa estatal enfocado a impulsar la movilidad eléctrica, facilitando tanto la compra de vehículos como las instalaciones de recarga.

Estas ayudas permiten cubrir entre un 70% y un 80% del coste total de la instalación del cargador en un garaje comunitario, aunque el porcentaje puede variar según el tipo de solicitante y circunstancias específicas.

El procedimiento suele incluir los siguientes pasos: presentación del presupuesto de instalación, justificación del pago, acreditación del certificado de instalación, documentación técnica del cargador.

El Plan Moves III permite:

• Instalar puntos de recarga en garajes privados o comunitarios.
• Obtener ayudas tanto para cargadores de baja como de alta potencia.
• Acumular descuentos adicionales si se sustituye un vehículo antiguo por un eléctrico.
• Simplificar el acceso a la recarga doméstica, que es la forma más eficiente y barata de cargar un coche eléctrico.

Además, estas ayudas son compatibles con la instalación en garajes comunitarios y viviendas particulares. Gracias al Moves III, instalar un punto de recarga eléctrico es mucho más accesible económicamente y ayuda a que la movilidad eléctrica siga creciendo de forma sostenida.

Si estás pensando en dar el salto a la movilidad eléctrica, en MasQRenting te ayudamos a encontrar la opción que mejor encaja contigo y con tu día a día. Descubre todas las opciones disponibles de coches de renting en nuestra página web, con cuotas claras, servicio completo y sin complicaciones.